PERMESSO DI COSTRUIRE

DESCRIZIONE:
La presente procedura si applica per la realizzazione di interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, di ristrutturazione edilizia (che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici, ovvero che, limitatamente agli immobili compresi nelle zone omogenee A, comportino mutamenti della destinazione d’uso). La materia è normata dall’art. 10 e seguenti del D.P.R. 380/01.
 
REQUISITI: Proprietario o avente titolo
 
DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE: 
 
Modello della domanda di permesso di costruire con i seguenti allegati:
 
- ELABORATI GRAFICI - tre copie contenenti:

• Planimetria da estratto catastale aggiornato indicate i numeri di mappa di proprietà interessati;
• Rilievo topografico del lotto con sviluppo grafico e libretto di campagna al fine di determinare la consistenza reale del lotto;
• Ingrandimento del lotto 1:500 o 1:200 con evidenziate: distanze dai confini, distanze dalle strade, distanze dai fabbricati, curve di livello e quote, due profili significativi ante e post operam, zone permeabili, ecc.
• Piante quotate in scala 1:100 (1:50 per il centro storico) dei vari piani e della copertura;
• Sezioni in scala 1:100 (1:50 per il centro storico) in numero non inferiore a due, sia longitudinale che trasversale indicanti: quote dei vari piani riferite allo 0,00, altezze interne e spessori dei solai; altezza in gronda ed altezza massima; andamento del terreno circostante ante e post operam;
• Prospetti in scala 1:100 (1:50 per il centro storico) su tutti i lati, definiti con particolari architettonici (contorni finestre, modanature, mensole di gronda ecc) e nel caso che l’edificio si affinchi ad altri esistenti, il prospetto su strada dovrà comprendere almeno la rappresentazione dei fabbricati contigui;
• Schema relativo agli scarichi reflui con l’indicazione della rete fognaria di allaccio e approvvigionamento idrico ecc.;
• Tabella indicante la metratura dei vari locali con l’indicazione dei rapporti ai aeroilluminazione;
• Progetto ai fini del superamento delle barriere architettoniche Legge 13/89 e successive modificazioni ed integrazioni con evidenziate: le scale, gli ascensori, bagni adattabili/accessibili, percorsi comuni. Inoltre deve essere allegata dichiarazione del progettista abilitato di conformità degli elaborati alla normativa vigente in materia;

- DOCUMENTI: due copie di:

• Relazione tecnica illustrativa dell’intervento in oggetto;
• Documentazione fotografica a colori dettagliata dello stato di fatto dei luoghi;
• Dimostrazione del titolo di proprietà o dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante la proprietà;
• Calcolo plano-volumetrici attestanti l’ammissibilità dell’intervento richiesto nel rispetto dei parametri urbanistici del P.R.G.;
• Relazione geologico-geotecnica a firma di un tecnico abilitato;
• Progetto degli impianti Legge 46/90 a firma di un tecnico abilitato;
• Documentazione relativa al consumo energetico Legge 10/91 a firma di un tecnico abilitato;
• Modello ISTAT debitamente compilato e firmato;
 

COSTO DEL SERVIZIO: Contributo di costruzione previsto dall’art. 16 del D.P.R. 380/01 e diritti di segreteria più due marche da bollo da € 14,62.
 
TEMPI DI RILASCIO: In 60 - 75 giorni viene terminato l’iter istruttorio della pratica con la comunicazione dell’esito all’interessato. 
 
NOTE: I tempi materiali per il rilascio del titolo abilitativo possono essere anche più lunghi in relazione ai tempi di integrazione della pratica di eventuale documentazione mancante o per il mancato pagamento del contributo di costruzione da parte del richiedente
 
SINTESI DELL’ITER PROCEDURALE
Prima di intraprendere qualsiasi tipo di attività edilizia di nuova costruzione o ristrutturazione edilizia, si deve essere in possesso del permesso di costruire (art. 10 del D.P.R. 380/2001).

1. La domanda per il rilascio del permesso di costruire, sottoscritta da proprietario o avente titolo, va presentata allo sportello unico per l’edilizia corredata da tutta la documentazione sopra descritta.
2. Lo sportello unico comunica entro dieci giorni al richiedente il nominativo del responsabile del procedime richiedendo l’eveuntale documentazione mancante.
3. Entro sessanta giorni dalla presentazione della domanda, il responsabile del procedimento cura l’istruttoria e acquisice ove dovuto pareri di altri Uffici Pubblici (ASUR Marche n° 12, Vigili del Fuoco, Genio Civile, ecc.) e valutata la conformità del progetto alle normativa vigente; inoltre provvede all’acqusizione del parere della Commissione Edilizia Comunale qualora dovuto ai sensi dell’art. 14 del vigente Regolamento Edilizio Comunale.
4. Terminata la fase istruttoria della pratica con esito favorevole viene comunicato al richiedente l’importo del contributo di costruzione previsto dall’art. 16 del D.P.R. 380/01 nonché l’importo dei diritti di segreteria.
5. Corrisposta la somma dovuta viene rilasciato il permesso di costruire.
 

ALTRI ENTI O SETTORI COINVOLTI SIA INTERNI CHE ESTERNI
• ASUR Marche n° 12 per interventi su fabbricati non residenziali;
• Provincia di Ascoli Piceno Genio Civile per interventi su area soggetta a vincolo idrogeologico-forestale ai sensi del R.D. 3267/1923;
• Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco di Ascoli Piceno per interventi soggetti a rilascio del certificato di prevenzione incendi;
• Soprintendenza per i beni ambientali ed architettonici delle Marche di Ancona per interventi su aree a vincolo paesaggistico di cui al D. Lgs. 42/2004
AREA: Assetto del Territorio
 

UFFICIO COMUNALE DI RIFERIMENTO: Sportello Unico per l'Edilizia 

c/o MUNICIPIO - Via Marconi n. 50 (3° piano)
Tel. Ufficio: 0735.739216 - 0735.739203
Fax: 0735.735077
E-mail: edilizia@comune.grottammare.ap.it

RESPONSABILE DI SERVIZIO:
Giancarlo Straccia
Tel. Ufficio: 0735.739216
E-mail: g.straccia@comune.grottammare.ap.it
COLLABORATORE:
Pietro Pignati
Tel. Ufficio: 0735.739203
E-mail: p.pignati@comune.grottammare.ap.it

ORARIO DI APERTURA DELL'UFFICIO:
Il lunedì e il venerdì dalle ore 09.30 alle ore 13.00
Il martedì dalle 16.00 alle 18.00

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