AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA

Elenco delle Autorizzazioni Paesaggistiche rilasciate,

istituito ai sensi del comma 13 dell'art. 146 del D.Lgs. n° 42/2004

DESCRIZIONE: Gli interventi edilizi attuati in aree assoggettate a tutela ai sensi del D.Lgs. 22.01.2004, n. 42 (articoli da 131 a 159) e s.m.i., che comportano alterazione o modificazione dello stato dei luoghi o dell’aspetto esteriore degli edifici, sono sottoposti al rilascio preventivo della Autorizzazione Paesaggistica, ai sensi dell’art. 146 del citato decreto.

REQUISITI: L’istanza di Autorizzazione Paesaggistica deve essere presentata dal proprietario o da chi è titolare di un diritto reale sul bene oggetto di intervento edilizio, prima dell’esecuzione dei lavori.

DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE: Utilizzare il modello di domanda di Autorizzazione Paesaggistica predisposto (corredata della documentazione tecnica minima prescritta dal D.P.C.M. 12.12.2005), con i seguenti allegati:

a.   ELABORATI TECNICO-GRAFICI (in cinque copie):

q Corografia della zona interessata dall’opera in scala inferiore a 1:25000 con estremi di identificazione delle tavole IGM interessate, con timbro e firma del tecnico;

q Planimetria stralcio del P.R.G. e/o Piano Attuativo con l’esatta individuazione dell’area oggetto di intervento e con l’ubicazione dell’edificio sull’area stessa, con timbro e firma del tecnico;

q Norme Tecniche di Attuazione dello strumento urbanistico previste per la zona interessata dall’intervento;

q Planimetria da estratto catastale aggiornato indicate i numeri di mappa di proprietà interessati;

q Rilievo topografico del lotto o dell’area, con sviluppo grafico e libretto di campagna al fine di determinare la consistenza reale del lotto;

q Ingrandimento del lotto 1:500 o 1:200 con evidenziate: distanze dai confini, distanze dalle strade, distanze dai fabbricati, curve di livello e quote, due profili significativi ante e post operam, zone permeabili, ecc.;

q Piante quotatein scala 1:100 (1:50 per il centro storico) dei piani e copertura, con timbro e firma del tecnico;

q Sezioni quotatein scala 1:100 (1:50 per il centro storico)in numero non inferiore a due, sia longitudinale che trasversale indicanti: quote dei vari piani riferite allo 0,00, altezze interne e spessori dei solai; altezza in gronda ed altezza massima; andamento del terreno circostante ante e post operam, con timbro e firma del tecnico;

q Prospetti in scala 1:100 (1:50 per il centro storico)su tutti i lati, definiti con particolari architettonici (contorni finestre, modanature, mensole di gronda ecc) e nel caso che l’edificio si affianchi ad altri esistenti, il prospetto su strada dovrà comprendere la rappresentazione dei fabbricati contigui, con timbro e firma del tecnico;

q Documento di Identità del richiedente avente titolo (fotocopia);  

b.     DOCUMENTI (in cinque copie):

q Relazione Tecnica Illustrativa dell’intervento edilizio richiesto e dei lavori da eseguire con particolare riferimento ai materiali di finitura esterni impiegati per i paramenti, gli intonaci, le coperture, i serramenti esterni, i canali pluviali e discendenti, ecc., con timbro e firma del tecnico;

q Relazione Paesaggistica dell’intervento edilizio richiesto (i cui contenuti minimi devono essere quelli prescritti dal D.P.C.M. 12.12.2005, si fa presente che sul sito del Ministero per i Beni e le Attività Culturali è scaricabile una pubblicazione redatta dalla Direzione Generale che può costituire un utile strumento per la comprensione dei contenuti e delle finalità del nuovo provvedimento legislativo), firmato da tecnico abilitato, indicante:

q Documentazione fotografica a colori, dettagliata, dello stato di fatto dei luoghi interessati dall’intervento edilizi richiesto, dell’area e/o del fabbricato/i oggetto dell’intervento, con visioni panoramiche della zona, comprendenti eventuali edifici sulla stessa ubicati, con l’indicazione in planimetria dei punti di vista fotografici, con timbro e firma del tecnico;

q Dichiarazione del progettista che asseveri la conformità del progetto agli strumenti urbanistici approvati ed adottati, ai regolamenti edilizi vigenti, e alle altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia e, in particolare, alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie nel caso in cui la verifica in ordine a tale conformità non comporti valutazioni tecnico-discrezionali, alle norme relative all’efficienza energetica.

COSTO DEL SERVIZIO: Marca da bollo da € 14,62 da apporre sull’istanza, diritti di segreteria di € 100, marca da bollo da € 14,62 da apporre sul provvedimento.

TEMPI DI RILASCIO: In 60 o 105 giorni, a seconda della procedura attivata (se quella semplificata o quella ordinaria), viene portato a termine l’iter istruttorio ed amministrativo per il rilascio della autorizzazione paesaggistica.

NOTE: I tempi materiali per il rilascio del titolo abilitativo possono essere anche più lunghi in relazione ai tempi di integrazione della pratica di eventuale documentazione mancante.

SINTESI DELL’ITER PROCEDURALE:

1. La domanda per il rilascio della Autorizzazione Paesaggistica, sottoscritta dal richiedente proprietario dell’immobile o avente titolo, va presentata al Servizio Pianificazione e Programmazione Urbanistica presso l’Area Assetto del Territorio di questo Comune, corredata e completa di tutta la documentazione da allegare prevista, sopra descritta, utilizzando il modello di domanda sotto allegato;

2. Il Servizio comunica al richiedente il nominativo del responsabile del procedimento, richiedendo, nel contempo, l’integrazione dell’eventuale documentazione mancante, non allegata all’istanza;

3. Entro trenta o quaranta giorni dalla presentazione della domanda (a seconda che si tratti, rispettivamente, di procedura semplificata o di procedura ordinaria), il responsabile del procedimento cura l’istruttoria (effettua gli accertamenti circa la conformità dell’intervento proposto alle prescrizioni degli strumenti e delle norme in materia di tutela paesaggistica) e trasmette alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici delle Marche la documentazione presentata dall’interessato, accompagnandola con una relazione tecnica illustrativa, per richiedere il parere di competenza, Soprintendenza che deve esprimersi entro il termine di venticinque o quarantacinque giorni dalla ricezione degli atti (a seconda che si tratti, rispettivamente, di procedura semplificata o di procedura ordinaria);

4. In ogni caso, decorsi trenta o sessanta giorni dalla ricezione degli atti da parte della Soprintendenza (a seconda che si tratti, rispettivamente, di procedura semplificata o di procedura ordinaria), il responsabile dell'adozione del provvedimento finale provvede sulla domanda di autorizzazione, con il rilascio della autorizzazione paesaggistica o con il suo eventuale diniego, preceduto dalla comunicazione dei motivi ostativi all’accoglimento dell’istanza;

>>Termini per la conclusione del procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica.

UFFICIO COMUNALE DI RIFERIMENTO:

Servizio Pianificazione e Programmazione Urbanistica - Strumenti Urbanistici Attuativi - Servizio Cartografico - Mobilità - Procedimento rilascio Autorizzazione Paesaggistica - Sportello Unico per le Attività Produttive (limitatamente ai procedimenti ex art. 5 del D.P.R. 447/1998).
c/o il MUNICIPIO sito in Via Marconi n. 50 (3° piano)
Tel. Ufficio: 0735.739254
Fax: 0735.735077
E-mail: urbanistica@comune.grottammare.ap.it

RESPONSABILE DI SERVIZIO:
Fabio Menzietti
Tel. Ufficio: 0735.739254
E-mail: f.menzietti@comune.grottammare.ap.it

RESPONSABILE DI AREA:
Marco Marcucci
Tel. Ufficio: 0735.739219
E-mail: m.marcucci@comune.grottammare.ap.it

ORARIO DI APERTURA DELL'UFFICIO:
Il lunedì ed il venerdì, dalle ore 09.30 alle ore 13.00
Il martedì, dalle 16.00 alle 18.00.

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